90年代同名儿童剧的重启作，讲述一个在小型书店的鬼魂把书中的虚构人物释放到现实世界时，四个孩子因此组合起来为鬼魂解决各种未了之事。

<p>号称悬疑小说家的吴教授（郑千勋 饰）喜欢在生活中选择创作灵感和素材，某天他来到一栋老房子里，要探查三年前发生的灭门惨案的真相。健谈而热心的邻居接待了吴教授，她为讲述了这家人案件发生的经过，当时只有一个自闭的妹妹活…

在三位人妖大妈成功超渡古老宅院的怨女幽魂之后（顽皮鬼2），她们又受邀来到一座西式别墅。而别墅主人千叮万嘱，让前来驱鬼的大妈们千万不能靠近红色建筑。驱鬼行动于是开始，人妖大妈们却发现，这座别墅是一座男子公寓，里面住的不仅有…